용주주, 강용수 작가의 책을 읽고,
1. 용주주, 강용수
내가 만난 강용수는 매달 가만히 앉아 있어도 돈을 많이 버는 부자의 이미지에 맞지 않았다. 털털하고 식당에서 술자리도 자주 하고 이런저런 이야기를 하면 어울릴 친구, 후배, 형 같은 사람이다. 솔직히 말해서 키가 약간 큰 것 외에는 외모가 별로 눈에 띄지 않았고, 슬리퍼와 평범한 티셔츠를 입은 캐주얼한 입장이었기 때문에 그가 BMW7을 운전하고 있다는 것이 믿기지 않았습니다. 평택 토박이인 강용수는 집안 형편이 어려워 대학을 중퇴하고 공고에 진학한 뒤 이른바 공장장으로 사회에 진출했다. 진심을 다해 직장에 다니고 야학을 다녔고 누구보다 부자가 되고 싶었고 오랜 세월 끝에 마침내 꿈을 이뤘다. 그의 유튜브 닉네임은
2. 책 내용 소개
이 책의 내용은 누구나 쉽게 읽을 수 있는 회고록이자 비밀서로, 저자는 자신의 삶의 전개와 전환점을 군더더기 없이 기록하고 그 안에 자신의 노하우를 기록하고 있다. 저자에 따르면 부자가 되기 위한 첫 번째 단계는 투자의 관점을 바꾸는 것, 즉 부의 총액을 늘리는 것이 아니라 수익성 있는 자산에 대한 꾸준한 수익을 늘리는 것이다. 저자는 이러한 투자철학을 바탕으로 작은 집을 장만한 뒤 꾸준히 원룸 투자를 늘렸다. 부족한 분양가는 이른바 세입자 보증금을 이용한 갭투자 방식으로 원룸을 늘렸고, 세입자가 나가면 월세 세입자를 들여와 월수입을 늘렸다. 마음에 드는 건물이 나오면 다시 원룸의 일정 부분을 임대해 고정비를 내고 그 돈으로 갭 투자 방식으로 또 다른 방 1개짜리 건물을 사들였다. 이 간단한 원리로 그는 현재 월 1억원에 가까운 순수익을 창출하고 있으며, 수년 동안 그가 취득한 건물의 가치는 시가가 상승함에 따라 증가했습니다. 그의 투자 방식을 보면 한 가지 큰 원칙이 있는데 바로 바로 수익이 나는 부동산에 투자하는 것이다. 원룸형 건물이 아닌 강릉 태양광발전도 외딴 농지임에도 불구하고 이를 위해 투자를 하게 되었습니다.. 쓰고나면 간단해 보이지만 원룸을 선택하는 방법 -안정적인 수익을 창출하는 건물 돈낭비 하기 싫은 심기 노하우, 입주자 관리, 절세 노하우, 수익률 계산표, 체크리스트 등 지난 수십 년간 터득한 비법을 그의 경험담으로 고스란히 이 책에 소개한다. .
3. 내 생각
용주TV를 보다가 강용수 회장님의 투자법이 궁금해서 평택을 방문해 강의를 들었습니다. 그는 평범한 외모를 가지고 있었지만 그의 정신은 결코 평범하지 않았습니다. 용주주가 읽은 ‘부자아빠 가난한 아빠’는 15년 전쯤 읽었던 책인데 왜 나는 변함없이 살았는데 용주주가 부자가 된 것일까? 당시 경제력과 격변은 비슷했을 것이다. 99%의 사람들이 인식은 하고 실천하지 않고 이런저런 이유로 현재에 안주하는 데 비해 용주주는 실천했을 뿐만 아니라 끈기에서도 뛰어났다. 그가 15년 동안 집필한 예산책과 자산평가보고서는 이를 반박한다. 그의 여전히 검소한 생활 방식은 그가 얼마나 오랫동안 저축해 왔는지를 보여줍니다. 사실 최근까지 그는 개인적으로 많은 아틀리에를 도배했으며, 매주 하루를 들여 자신의 건물을 둘러보고 간단한 수리를 했습니다. 부동산 투자에는 여러 가지 방향이 있습니다. 성공한 사람들의 이야기를 들어보면 부자란 월 현금 흐름이 그들이 앉아 있는 재산의 크기보다 더 제한되지 않는 사람을 의미합니다. 차익투자와 수익투자 사이에서 균형점을 찾아야 한다는 말도 있다. 강용수씨가 쓴 책을 읽고 20년 넘게 원룸으로만 진행한 그의 판단이 틀리지 않았음을 확인했고 어느 정도 투자 방향을 찾을 수 있었다. . 반드시 수익이 나는 원룸형 건물이 아니더라도 안정적인 현금흐름을 창출하는 투자. 저만의 로드맵을 만들어 용주처럼 꾸준히 이 길을 걸어가겠습니다.