뉴스를 보면 실물자산과 비실물자산이라는 말을 듣게 됩니다. 특히 경제 뉴스에 정기적으로 나오는 단어입니다. 잘 들어보면 대부분의 투자 관련 이야기에서 실물자산과 비실물자산이 자주 언급된다. 경기가 불황일 때는 실물자산에, 경기가 좋을 때는 비실물자산에 투자할 것을 권한다. 이번 글에서는 실물자산과 비실물자산의 의미와 구체적으로 어떤 의미인지 정리해 보았습니다.
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자산이란 무엇입니까?
자산이라는 용어 자체에는 많은 의미가 있습니다. 간단히 말해서 개인, 그룹 또는 그룹이 소유하거나 통제할 수 있는 자원 또는 자산입니다. 자산은 일반적으로 사용 또는 판매를 통해 소득을 창출할 목적으로 취득됩니다. 예를 들어, 회사는 이익을 위해 판매할 수 있는 상품을 생산하는 데 필요한 자산으로 ‘기계류’를 구매합니다. ‘부동산’을 구입하여 임대 소득을 창출할 수도 있습니다. 이때 기계와 부동산은 자산이 된다.
자산의 가치는 수요와 공급, 경제 상황, 시장 동향의 변화 등 다양한 요인에 따라 변합니다. 이때 필요한 것은 자산평가, 자산처분 등 자산의 가치를 결정하는 중요한 역할을 하는 재무분석이다. 자산은 크게 실물자산과 비실물자산으로 나뉜다. 실물 자산과 비실물 자산에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
실물 자산
유형 또는 물리적 자산이라고도 합니다. 간단히 말해서, 육안으로 보이는 모든 것이 진정한 자산이 될 수 있습니다. 실물 자산에는 부동산, 인프라, 원자재 및 천연 자원과 같은 광범위한 물리적 자산이 포함됩니다. 주택, 아파트, 빌딩, 부동산 등이 대표적인 실물자산이다.
마찬가지로 도로, 교량, 터널과 같은 인프라 자산과 석유, 가스, 광물과 같은 천연 자원은 모두 실물 자산입니다. 실물 자산은 일반적으로 인플레이션에 대한 헤지를 제공하고 다각화 이점을 제공할 수 있기 때문에 투자자에게 포트폴리오의 중요한 구성 요소입니다.
실물자산은 물리적 손상, 자연재해 등 외부 요인으로 인해 가치가 변동하는 경우가 많습니다. 따라서 초기비용이 높고 지속적인 유지관리에 필요한 비용이 발생한다. 따라서 실물 자산에 투자하려면 위험과 잠재적 수익을 신중하게 평가해야 합니다.
비실물 자산
비물리적 자산은 물리적으로 존재하지 않거나 육안으로 볼 수 없는 자산입니다. 일반적으로 금융 자산은 비실물 자산에 속합니다. 금융자산에는 주식, 채권, 펀드, 옵션, 선물 등 다양한 금융상품이 포함됩니다. 비실물자산은 물리적으로 존재하지 않는다는 점에서 실물자산과 다르며 그 가치는 일반적으로 시장상황, 이자율, 실적, 경제상황에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 주식의 가치는 회사의 실적이나 주식 시장의 전반적인 상황에 따라 증가하거나 감소할 수 있습니다.
비실물 자산은 임대 수입이나 천연 자원 추출과 같은 실물 자산과 동일한 유형의 혜택을 제공하지 않지만 투자자에게 몇 가지 이점을 제공할 수 있습니다. 비물리적 자산은 종종 실제 자산보다 거래 비용이 낮습니다. 따라서 금융시장에서 쉽고 빠르게 거래할 수 있는 장점이 있습니다. 모든 투자와 마찬가지로 비실물 자산에 투자하는 것은 위험과 잠재적 수익을 신중하게 고려한 후에 하는 것이 중요합니다.